WOZ-bezwaar maken woning

Heeft u het vermoeden dat ook uw WOZ-waarde niet klopt? WOZ-Consultants is de WOZ-specialist voor het indienen van bezwaren namens huiseigenaren. Blijkt de WOZ-waarde te hoog, dan tekenen wij namens u bezwaar aan voor uw woning.

Voordat wij namens u bezwaar maken, beoordelen onze taxateurs of de WOZ-waarde te hoog is. Als uit deze beoordeling blijkt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, kunnen wij namens u bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking bij de gemeente. Met dit bezwaar heeft u meer kans op een verlaging van de WOZ-waarde.

Opbouw WOZ-waarde eigen woning

De hoogte van de WOZ-waarde bepaalt ook de hoogte van diverse belastingen:

De onroerendezaakbelasting (OZB)
Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
Waterschapsbelasting.

Een te hoge WOZ-waarde zorgt er dus voor dat u te veel belasting betaalt. Gemiddeld stelt een gemeente voor 5% van het aantal woningen de WOZ waarde te hoog vast.

Argumenten voor WOZ-bezwaar maken

De WOZ-waarde van uw woning is het bedrag waarvoor u de woning op waardepeildatum volgens de gemeente kon verkopen. De WOZ-waarde is als het ware de fictieve verkoopprijs op peildatum van het betreffende jaar.

De gemeente stelt aan de hand van verschillende elementen de hoogte van de WOZ-waarde vast. Hierbij kijkt de gemeente naar prijzen van soortgelijke (recent verkochte) woningen in de buurt. De gemeente moet hierbij rekening houden met de onderlinge verschillen tussen de beschikbare verkoopcijfers en uw woning. Hierbij kunt u denken aan verschillen in:

inhoud
perceeloppervlakte
onderhoud
luxe
uitstraling
ligging

Als u denkt dat de gemeente onvoldoende rekening heeft gehouden met deze elementen is dat een goed argument om bezwaar te maken voor uw woning. Bij een te hoge WOZ-waarde betaalt u namelijk al snel honderden euro’s per jaar te veel aan belastingen, zoals de onroerende zaak-, inkomsten-, erf- en waterschapsbelasting.

Aanvraag deskundigenrapport