Erfbelasting en WOZ-waarde

Als u een woning erft vormt de hoogte van de WOZ-waarde de grondslag voor de erfbelasting. Vaak komt het voor dat de WOZ-waarde van de woning te hoog is vastgesteld. Een te hoge WOZ-waarde zorgt ervoor dat u te veel erfbelasting betaalt. Dit financiële nadeel loopt al snel op tot (tien)duizenden euro’s.

Start gratis erfbelasting bezwaar

No cure, no pay Erfbelasting

Wij werken op basis van no cure no pay. Dit betekent dat u alleen de kosten hoeft te voldoen als de WOZ-waarde wordt verlaagd. Lukt het ons niet om de WOZ-waarde te verlagen? Dan nemen wij ons verlies en brengen wij geen kosten bij u in rekening.

Woningen tot € 500.000,-
€ 595,- excl. BTW
Woningen tussen € 500.000,- en € 1.000.000,-
€ 695,- excl. BTW
Woningen boven € 1.000.000,-
€ 795,- excl. BTW

Tegemoetkoming in de kosten

Afhankelijk van het verloop van uw procedure ontvangt u van de gemeente een tegemoetkoming in de gemaakte kosten welke kan oplopen tot 100%. Uw eigen bijdrage is veelal ruim lager dan het bedrag vermeld in bovenstaande opsomming.

Vrijstellingen erfbelasting Percentages erfbelasting Rekenvoorbeelden 2022

Vrijstelling erfbelasting 2022

U betaalt geen erfbelasting over een vastgesteld bedrag. Dit is de vrijstelling. Hoe groot de vrijstelling is, hangt af van uw relatie met de overledene. In de tabel ziet u welke vrijstelling voor u van toepassing is.

Relatie tot overledene	Vrijstelling
Partner (echtgenoot/geregistreerd partner/notarieel samenwoner)	€ 661.328,-
Kinderen	€ 20.946,-
Kleinkinderen	€ 20.946,-
Bepaalde zieke en gehandicapte kinderen	€ 62.830,-
Ouders *	€ 49.603,-
Alle overige personen	€ 2.208,-
ANBI’s en SBBI’s	volledig vrijgesteld

*Als beide ouders erven, is de vrijstelling voor hen samen € 49.603,-. Erft 1 ouder, dan is de vrijstelling voor deze ouder ook € 49.603,-.

Percentages erfbelasting 2022

Welk belastingpercentage van toepassing is boven het bedrag van de vrijstelling wordt ook bepaald aan de hand van uw relatie met de erflater.

Tariefgroep	tot € 126.723,-	meer dan € 126.723,-
Partners en kinderen	10%	20%
Kleinkinderen	18%	36%
Overig	30%	40%

Rekenvoorbeeld: erven van uw ouders

Hoeveel kunt u besparen op de erfbelasting als u een woning erft van uw ouders? In het onderstaande rekenvoorbeeld is de besparing € 8.000,-.

	Voor bezwaar	Na bezwaar
WOZ-waarde	€ 400.000,-	€ 360.000,-
Hypotheekschuld	€ 150.000,-	€ 150.000,-
Vrijstelling	€ 20.946,-	€ 20.946,-
Belaste verkrijging	€ 229.054,-	€ 189.054,-
Erfbelasting
10% over eerste € 126.723,-	€ 12.672,-	€ 12.672,-
20% over de rest	€ 20.466,-	€ 12.466,-
U betaalt:	€ 33.138,-	€ 25.138,-

Rekenvoorbeeld: erven van uw tante

Hoeveel kunt u besparen op de erfbelasting als u een woning erft van uw tante? In het onderstaande rekenvoorbeeld is de besparing € 20.000,-.

	Voor bezwaar	Na bezwaar
WOZ-waarde	€ 600.000,-	€ 550.000,-
Hypotheekschuld	€ 200.000,-	€ 200.000,-
Vrijstelling	€ 2.208,-	€ 2.208,-
Belaste verkrijging	€ 397.792,-	€ 347.792,-
Erfbelasting
30% over eerste € 126.723,-	€ 38.016,-	€ 38.016,-
40% over de rest	€ 108.427,-	€ 88.427,-
U betaalt:	€ 146.443,-	€ 126.443,-